摘要: 法人信托法人信托是指由公司、社团等法人委托信托机构办理的各种信托业务。法人信托又称“机构信托”、“公司信托”、“团体信托”，是“个人信托”的对称。法人信托的委托人是公司、社团等法人组织；受托人只能由法人机构承担任何个人都没有受理法人信托的资格；与社会经济的发展有密切关系等特点。具有针对公司债的信托、公司创设、改组、合并、撤销和清算的信托等范围。而且具有公司理财、融资服务等种类作用。概念法人信托所谓“法人”是指根据指定程序成立的能够独立承担经济责任的社会组织，其基本特点是能够以自己的名义从事经济活[阅读全文:]
摘要: 什么是单位投资信托 单位投资信托是一种固定的债券投资组合，分批出售，利益不分割。单位投资信托是一种无人管理的投资公司，寿命有限，向投资人募集资金，购买资产建立投资组合。 单位投资信托是指投资于在基金生命期内固定的资产组合的资金集合形式。为了形成这样一种单位投资信托，基金发起人(sponsor)(通常是某家经纪公司)购买那些已存入信托的证券组合，然后它卖给公众基金股份，或称为“基金单位”。在信托投资中，称为“可赎回信托凭证”。证券组合本金所产生的一切收入和支出都是由受托人(通常是一家银行或信[阅读全文:]
摘要: 单位资金信托是单位或主管部门，将长期不用的各种基金、利润留成、税后积累等，通过委托金融信托机构代为经营管理，以取得收益的业务。主要做法1、协议 委托方与金融信托机构双方经洽谈，同意办理资金信托后，以书面协议，或由委托方出具授权证书经金融信托机构以书面确认受理的方式。协议书或授权和确认书的内容应写明：信托金额、起止日期、收益率、收益方式、受托方的劳务费及其收取方式，双方的责权与违约责任等。 2、开户 委托方在与金融信托机构达成协议后，应在金融信托机构开立“单位资金信托”帐户，并预留印鉴。 3、划款[阅读全文:]
摘要: 定义所谓地上权，即指开发他人土地之权利。而地上权信托，是指土地所有权人或地上权人设定或转让地上权予专业信托机构(信托受托人)，由受托人取得地上权人的地位，依信托本旨，为信托受益人的利益或特定的目的，进行土地的建筑开发，并将所获得的收益依契约规定分配予信托受益人。 作用 专业机构代为进行土地开发、产权管理及处分使得资产的运用更具效率及安全性。 地上权信托由公正的信托机构控管现金收付，以保障投资人权益。 解决地上权人众多，意见分歧无法充分利用建地的问题。 避免兴建工程中辍，使兴建过程顺利推展以确保工[阅读全文:]
摘要: 什么是处理信托 处理信托是指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。在处理信托中，信托财产具有物上代位性，即财产可以变换形式，如将财产变卖转为资金，或购买有价证券等等。若以房屋为对象设立处理信托，受托人就可以将房屋出售，换取其它形式的财产。若以动产为对象设立处理信托，受托人就可以将动产出售。 处理信托的受托人的权利义务 一、受托人资格与地位 （1）资格 受托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人。法律、行政法规对受托人的条件另有规定的，从其规定。 （2）[阅读全文:]
摘要: 词语解释 是指金融信托机构设置保管箱(库)，接受单位或个人的委托，代为保管各种贵重物品或单证的业务。 信托范围 其范围包括：有价证券、重要物品如文件、契约等，贵重物品如古董、文物等。 保管的方式 保管的方式有两种： (1)露封保管。 (2)密封保管。[阅读全文:]
摘要: 不动产资产信托不动产资产信托是指委托人移转其不动产或不动产相关权利予受托机构，不动产资产信托参与者都包括投资人、受托机构、信托监察人、不动产开发或管理机构、主管机关、信用加强及评等机构、会计师、主业估价者、承销商、律师。不动产资产信托证券化于中国外已行之有年，属于资产担保证券融资的一种，其主要目的及功能为提供不动产拥有人传统融资管道以外的新的筹集资金的方式，让拥有不动产资产的业主得以透过证券化直接自资本市场投资人取得资金，并降低所持有不动产的数量。 概念 不动产资产信托构造图不动产资产信托是[阅读全文:]
摘要: 保证信托又称“信用签证”。信托机构受托为客户提供信用担保的信托业务。主要有下述几种类别：贸易担保、租赁担保、进口担保、借贷担保、有价证券和商业票据发行担保等。 具体方式 一是监督付款。即，无论购销双方是在同城还是在异地，均需各所在地的信托机构共同参加签证。信托机构负债保证信托按合同规定监督发货和督促按期支付贷款。 二是保证付款。即，购货方信托机构向购货方提供信用担保，保证及时支付货款。购货方信托机构签证后承担相应的经济责任，到期后若购货方无款支付，信托机构要按顺序扣款或发放适当的货款。[阅读全文:]
摘要: 概念不动产投资信托（又称房地产投资信托，英文简称 REIT（IPA：/ɹit/），为 Real Estate Investment Trust的缩写），是一种类似共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具，由美国国会于1960年创造，主要是借由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一般投资人也能参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金、与增值所带来的获利，同时又不需要实质持有不动产标的。 不动产投资信托特点是信托之主要收入[阅读全文:]
摘要: 性质功能 表决权信托（一）表决权信托的性质与法律特征表决权信托（votingtrust）是指一个股东或数个股东根据协议将其持有股份的法律上权利，主要是股份的表决权，转让给一个或多个受托人，后者为实现一定的合法目的而在协议约定或法律确定的期限内持有该股份并行使其表决权的一种信托。 信托作为一种转移与管理财产的制度，起源于英美衡平法。英美法学者基于信托历史沿革的法理，主张信托的实质在于分割财产权，即信托财产上的权利一分为二，法律上的所有权（legaltitle）属于受托人，衡平法上的所有权（eq[阅读全文:]