摘要: 房地产信托融资占总信托融资比重的比析图商事信托是一个所指相当广泛的概念，其与美国的Business Trust并不相同。在美国，Business Trust，的含义非常有限，它特指以信托形式组织起来的一种自愿的联合体，基于当事人之间的信托契约而成立，以区别于依照法律规定而成立的企业组织。美国商事信托(Business Trust)的典型代表是1940年代的麻州商业信托(M·B·T)。而本文所说的商业信托，则是在广义上使用这一概念，用来概括指代那些具有私益性质、由具有商人身份的主体担任受托人的信托[阅读全文:]
摘要: 私益信托私益信托(Private Trust) 私益信托是指出于私益目的，即为信托人所指定的特定的某人的利益而设立的信托。目前各国中斩各种各橛的商业信托，以及采用英美系的国家中常见的民事信托，都属于私益信托。对私益信托的调整适用信托法的一般规定；对公益信托的调整则不仅适用信托法的一般规定，还适用该法关于这类信托的专门规定。私益信托严格地限制受托人变更土地或其它信托财产用途的自由裁量权，信托关系的基本原则要求受托人严格遵守受信任原则管理信托财产，受托人最基本的受信任义务即忠实义务，它要求受托人仅为[阅读全文:]
摘要: 生前信托生前信托，顾名思义，是在生前设立，通常由律师制定信托文件，详细列明遗产安排指示和条款。信托一般分为可撤销(REVOCABLE)和不可撤销(IRREVOCABLE)两种，大部份生前信托都属前者，即订立人在生时，可随时修改甚至取消。因此，该信托对订立者的税务及资产产权并无任何影响，亦不会对债务起任何保护作用。 生前信托内订明，将来夫妇中任何一方离世，属于死者的资产应如何处理。信托可指定由未亡人或子女继承产业，或指定其遗产全部或部份归入特别信托内，该信托称为绕道信托，或简称为B信托,为不可撤销[阅读全文:]
摘要: 任意信托（express trust） 任意信托指信托当事人(委托入、受托人、受益人)的意思要成立信托关系，明白订定任意信托在有关信托文件(契约或遗嘱)之中，即这种信托的成立完全以各方当事人的自由意思表示为依据，不受外力干预。故又称“自由信托”；又因其意思表示订定在文件上，亦称为“明示信托”。这类信托中的意思表示以委托人的意思表示为最重要的依据。但是，也必须是受托人同意受托，受益人乐于受益。这类信托是信托中最为普遍的一种。任意信托是法定信托的对称。 内容与原则信托条款中除必要事项外，要指明信托意[阅读全文:]
摘要: 权利金信托 广义的权利金信托包括权利金、租金、过路费、采矿权、服务费、管理费等，狭义的定义为以能源业为主的收益型信托，一般又称为自然资源信托（Resource Trust）。 A royalty trust is a type of corporation, mostly in the United States or Canada, usually involved in oil and gas production or mining. However, unlike most corp[阅读全文:]
摘要: 什么是权益投资信托 权益投资信托是指将信托资金投资于能够带来收益的各类权益的资金信托品种，这些权益包括基础设施收费权、公共交通营运权等。 权益投资信托在中国有相当大的市场前景。通过信托方式能够有效地筹措资金，以权益投资方式运用于基础设施等公共产品或准公共产品的生产、供应，可以有效地弥补政府投资的不足。由于有政府的财政支持或政府赋予的收益权，权益投资的回报一般有充分的保证。因此，权益投资信托将可能成为投资者追捧的信托品种。 权益投资信托是一个小作品。你可以通过[阅读全文:]
摘要: 权利信托(Right Trust) 权利信托，也称为财产权信托，是以财产权为信托财产所设立的信托关系。财产权是民事权利信托权利的一种，是以财产利益为内容的权利。财产权包括债权、物权、知识产权中的财产权部分、继承权等，甚至信托受益权自身也可以成为另外的信托关系的信托财产。 权利信托是信托标的物以各类权利形态出现的信托。权利信托包括以债权为信托财产的债权信托，以股权为信托财产的表决权信托，以有价证券为信托财产的有价证券信托，以担保权利为信托财产的附担保公司债信托，以专利权为信托财产的专利信托等。 特[阅读全文:]
摘要: 秘密信托（Trust secret） 概述 秘密信托通常在遗嘱内出现。在英美等西方国家，一个人希望在他去世后处理自己的财产，一般都采用遗嘱的形秘密信托式。通过遗嘱处理财产若不符合有关的规定，即为无效，但秘密信托是一个例外。秘密信托的主要目的是，立遗嘱人准备把受益权赋予谁一直是秘密的。 如，立遗嘱人希望通过遗嘱给情人或非婚子女提供一些财产，进行遗嘱验证时，受益人就会公之于众，人们可以在遗嘱验证登记处查阅遗嘱验证情况。秘密信托就可以避免可这种尴尬，立遗嘱人将遗产留给一位受托人，通常是一位亲密的、值得[阅读全文:]
摘要: 民事信托民事信托（Civil Trust） 民事信托是指信托事项所涉及的法律依据在民事法律范围之内的信托。民事法律范围主要包括：民法、继承法、婚姻法、劳动法等法律，信托事项涉及的法律依据在此范围之内的为民事信托。例如涉及到个人财产的管理、抵押、变卖，遗产的继承和管理等事项的信托。即为民事信托。由于民事信托在承办期间会涉及到人与人之间的财产关系，各国都要求必须在一定法律允许的范围内承办。由于民事信托不以营利为目的，又称为“非营业信托”。 基本简介在学术上，人们一般将信托按照受托人接受信托之行为是否[阅读全文:]
摘要: 什么是离岸信托 离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区，但投资人不用亲临当地，其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。 信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下，信托是指委托人将其财产（包含不动产，无形资产和有形资产）交予受托人，让受托人根据信托的主旨，为受益人之利益或为特定的目的，对财产进行管理或保管。 离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似，但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策，或受益人的利益能够得到更多的保护。 离岸信托的用途 1、信[阅读全文:]