补充住房计划

什么是补充住房计划



　　补充住房计划或称补充性住房计划，是指企业根据自身的经营发展情况，除国家法定的住房公积金计划之外，自愿建立的用于解决员工住房问题的计划。这类计划通常表现为：补充性住房公积金、住房补贴、低息或无息住房贷款、利息补助计划、低价格的集体购房计划以及由公司提供公寓或宿舍等。



补充住房计划的特点

　　与住房公积金计划相比，补充性住房计划具有以下几个显著特点。


　　(1)补充性住房计划对于员工和企业均具有自愿性的特点。补充性住房计划由企业根据自身的发展情况自愿选择，有些计划员工可以根据自己的实际需求自愿选择是否参加，如低息或无息的住房贷款、低价格的集体购房计划等。


　　(2)补充性住房计划具有多样性。企业可以根据本企业员工的需求特点选择，方式多种多样，而且不同企业之间存在较大的差异性。


　　(3)企业在补充性住房计划的管理上具有较强的自主性。补充性住房计划由企业进行管理，虽然在某些方面也要受到国家政策上的约束，但在其设计与管理上更多的是体现企业的自主性，是企业自身价值观念、经营理念等的具体体现。


　　(4)补充性住房计划的受益群体具有针对性。不同计划种类有不同的受益群体，如低息或无息住房贷款、利息补助计划通常是针对贷款购房员工的；而低价格的集体购房计划通常是针对希望购房的无房者。



补充住房计划的评价

　　一般来讲，补充性住房计划是由企业自主选择、管理和实施的，因此在补充性住房计划中，企业要承担除供款外其他更多的设计与管理责任，具有企业特色的补充性住房计划往往能够使企业在劳动力市场上获得更大的竞争优势，吸引到更多优秀的应聘者，而且可以通过精心设计的住房计划保留住企业的核心员工，降低员工的流动率。但同时，由于补充性住房计划的选择要依赖于企业自身的经营状况，因此也存在一定的不确定性。