产权趣解

　　皇帝为什么不能拆除磨坊——产权

　　轶闻趣谈

　　1866年，刚打赢对奥地利战争的普鲁士国王威廉一世，来到他在波茨坦的一座行宫。他兴致勃勃地登高望远，然而，行宫前的一座破旧磨坊却让他大为扫兴。威廉一世让侍从去跟磨坊主交涉，付他一笔钱，让他拆除磨坊。磨坊主不肯，说这是祖业。威廉一世很生气，命令人强行拆除了磨坊。

　　不久，磨坊主一纸诉状将威廉一世告到法庭。法庭裁定：威廉一世擅用王权，侵犯原告由宪法规定的财产权利，被责成在原址重建一座同样大小的磨坊，并赔偿磨坊主的损失。威廉一世只好派人将磨坊在原地重建了起来。

　　现在这座磨坊还屹立在波茨坦的土地上，成为著名的游览景点。

　　经济学聊天室

　　皇帝与磨坊主的故事表明，磨坊属于磨坊主所有，他作为这一财产的所有者，其财产所有权和产权必须得到国家法律的相应保护。威廉一世的权力再大，也得服从法律。磨坊主的磨坊挡住了国王的视线，但磨坊的产权属于磨坊主，国王无权处置。也就是说，产权是受到法律保护的。金融百科 taobiz.com

　　那么究竟什么才是产权呢？不同的经济理论和派别对其所下的定义是不尽相同的，一个为多数理论学派所接受的定义是这样的：产权不是指人和物的关系，而是指物的存在及关于它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。也许这个定义听起来有点拗口，我们不妨举个例子来说：假设小黄有一套房子，他将这套房子租给小李，小李每年付给小黄5万元。

　　实际上，小黄就拥有这套房子的完整产权，具体来说：

　　（1）拥有房屋的占有权。这种占有权具有排他性，即产权是属于小黄的，他在占有房子的同时，意味着其他人不能占有这种财产。

　　（2）拥有房屋的使用权。小黄能够自主决定房子使用的权力，比如他可以选择自己住，也可以选择出租，他对房子有自主处理的权力。

　　（3）拥有房屋的转让权。其实小黄的这套房子还可以在市场上自由地买卖，因此产权可以像任何一种商品一样可以自由交易、转让。

　　（4）拥有房屋的受益权。所有者可以获得并占有财产使用和转让所带来的利益，又称为剩余索取权。比如小黄向小李收取的每年5万元的租费，就是房屋产权的收益。


　　产权的问题之所以引起人们的重视，在于产权与经济效率有密切的关系。如果没有产权制度，就会导致资源浪费、效率低下等后果。我们不妨通过一个通俗的故事了解产权制度缺失所可能导致的结果。

　　王戎是“竹林七贤”之一，小时候就聪明过人。一天，他同村里的孩子发现路边长着一棵李子树，树上长满了鲜润的李子，十分诱人。王戎一副漠不关心的样子，并跟其他人说，李子肯定是苦的。

　　这时尝过李子的人不禁叫苦连天。他们不禁问王戎：“你怎么知道这些李子是苦的呢？”王戎说：“路边的李子树不归任何人所有，来来往往的人这么多，如果李子好吃，早被人摘光了，哪还轮到我们？”

　　为什么王戎能够从李子树不归任何人所有这一点，就能推断出树上的李子是苦的呢？这就涉及经济学中的产权概念。“路边苦李”的故事表明，既然李子树的产权是属于公众的，不属于某个人，自然就没有人愿意对李子树进行培育，树上有苦李子也就情有可原了。如果李子树上有好李子，自然会被别人摘光了。

　　因此，只有通过产权界定，才能使资源得到有效的保护和利用。市场经济的制度基础是产权明晰，所以，实行市场经济的国家的立法无一不把保护产权作为基本原则。产权之所以重要是因为其使所有者权责一致，即所有者有权使用自己的资源，获得由这种使用得到的利益，也承担使用不当的责任。在这种情况下，所有者就会最有效地利用自己的资源。

　　面对目前产权制度缺失的实际情况，我们更应该在实际的经济生活中，注意保护自己的财产权利，在经济活动中要保护好财产获得的法律依据。比如购买房屋的凭证，它是你合法取得房屋的主要凭据，据此你才可以在房产管理部门办理房屋产权登记证，有了这个证件，你的房产才能够被合法地使用、抵押、保险、出租、转增、出售等。

　　可以说，产权制度是市场经济的基础，建议一套完整、有效、可操作性强的产权保护制度，无疑是重要和必要的。

　　知识链接

　　知识产权

　　知识产权是一种无形产权，它是指智力创造性劳动所取得的成果，并且是由智力劳动者对其成果依法享有的一种权利。即公民或法人等主体依据法律的规定，对其从事智力创作或创新活动所产生的知识产品所享有的专有权利，又称为“智力成果权”、“无形财产权”，主要包括发明专利、商标以及工业品外观设计等方面组成的工业产权和自然科学、社会科学以及文学、音乐、戏剧、绘画、雕塑、摄影和电影摄影等方面的作品组成的版权（著作权）两部分。