2012年房贷新利率

2011年银行3次加息，这种累加效应都会在今年年初体现在还房贷的帐单上。

2011年央行一共是涨了三次利息，特别是商业贷款利率的上涨分别是2月8号、4月5号还有7月6号。据了解加息的周期当中，绝大多数的房贷客户和银行签订的协议都是按照年来调整利率的，所以这个客户面对的一般都是叠加后的利率，不同时间段办理的个人房贷的基准利率上涨幅度也是不一样的。

　　拿100万贷款30年来举例的话，4月6号到7月6号申请的房贷的执行利率是6.8%，每月还款是在6519块钱，在2月9号到4月5号之间申请的房贷的执行利率是6.6%，月供是6387块钱，在2月9号申请到房贷的购房者，还贷执行的利率是6.4%，一个月应该还是6255块钱。

　　所说的是没有算购房按揭利率优惠或者上浮政策在里面，经过三次调整之后，7.05%以后，每个月大概就要还这个6687块钱，也就是说从今年开始，最多每个月要多还432块钱，一年的话就会多还5184块钱。