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商业贷款利率


定义
  商业贷款利率(commercial loan rate)
  
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如,对企业发放贷款的利率。
  从2005年3月17日起,自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
  贷款利率表 利率(%)
  一、各项贷款
  六个月 4.86
  一 年 5.31
  一至三年 5.40
  三至五年 5.76
  五年以上 5.94
  二、个人住房公积金贷款
  五年以下(含五年) 3.33
  五年以上 3.87如何计算
  设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:
  第一个月A
  第二个月A(1+β)-X
  第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)]
  第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
  …
  由此可得第n个月后所欠银行贷款为
  A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β
  由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,因此有
  A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0
  由此求得
  X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]
  2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为:
  
项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 5.10
六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 5.60
三至五年(含五年) 5.96
五年以上 6.14
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定

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