大额尾付贷款
大额尾付贷款大额尾付贷款是一种比较特殊的贷款，它的贷款期限一般限制在短期(例如3-7年)内，但它的每期付款金额却是按照长期贷款(例如15年到30年)来计算的。这种计算一方面会降低每期的还款金额，但另一方面会在贷款期限结束时，积累一笔很大的金额，称之为大额尾付金额。大额尾付贷款的利率一般在大额尾付贷款期间是固定的。
如果您想在其它贷款条件不变的情况下，a）提高贷款本金，或 b）缩短贷款期限，或 c)减少每期还款的金额，则会产生大额尾付金额。或者换一个角度来理解大额尾付金额产生的原因：你1年共借112元，每个月还1元。则12个月后，你共偿还12元，剩下的100元就是大额尾付金额。借方在最后一期还款时，要连同尾款和大额尾付金额一起还给贷方。
在一般的分期贷款中，当最后一笔含有本金和利息的付款还清后，所有的贷款也就付清了（贷款余额为零），但在大额尾付贷款中，当最后一笔含有本金和利息的还款付清后，贷款并没有付清，它还剩有一笔大额尾付金额需要支付（也就是说，这时的贷款余额为大额尾付金额）。所以大额尾付贷款不属于分期支付贷款(amortizing loan)。
这意味着，虽然你的每期付款要比一般的贷款低，但你必须准备好在贷款尾期支付一大笔贷款余额，或者将贷款余额化作第二次贷款，继续过着贷款一族的生活。借款人一般都很难偿还得起大额尾付金额，所以一般都会在第一次贷款结束时选择续贷(Refinance)。续贷时，原合同中的许多条款都会重新拟定。
例如，银行可能会根据贷款到期时的余额，将续贷合同转变为固定利率或浮动利率形式的分期贷款。你获得的新利率可能会由当前的市场利率、续贷期限、大额尾付贷款期间的付款信用记录来决定。你还可能要支付续贷等费用等等。
大额尾付贷款风险1.最后一期的还款金额太高，很多人恐怕都还不起，所以有关这种贷款适合提前还款的说法值得进一步探讨。
2.支付的利息也比普通贷款多，这与目前流行的大额尾付贷款更节省利息的说法也背道而行。
这种贷款之所以比普通的贷款利息高，是因为大额尾付款作为本金的一部分，一直在累积，一直在计息，直到最后才被结清。这种方法不符合消费者节省贷款利息的一个基本原则：本金要早还。许多人选择大额尾付贷款是因为他们在未来会有一笔重要的收入（例如财产继承，或回收一笔欠款，或获得一笔意外之财），或者只是想短期的拥有房产，或者预期贷款利率会下降。至于消费者想利用大额尾付贷款的优点和续贷能力来安排贷款，最好根据自己的实际情况，亲自分析和计算。
大额尾付贷款大额尾付贷款方法一：5/20贷款
在正常情况下计算贷款时，不用考虑大额尾付款，即大额尾付金额一项的值是零。这样计算出的贷款，当最后一期含有本息的付款付清后，贷款也就结束了。5/20大额尾付贷款就是首次贷款采用大额尾付贷款5年，每期还款按照20年贷款的还款金额计算。5年后，如果要续贷，则在剩余的15年范围内将大额尾付金额转换为固定利率贷款或浮动利率贷款；如果不续贷，则将尾款和大额尾付金额一次性全部还清。
大额尾付贷款方法二：化碎为整
如果你从你的朋友那里借钱，双方商量好用等额本息方式还款，就可以利用大额尾付金额的计算，将每期的还款作小额调整，调整成双方比较喜欢的金额值，或一个比较好记忆的整数，然后选择大额尾付金额为要计算的项目。化碎为整就是调整每期还款金额，将细碎的每期还款调整为借贷双方都比较喜欢的一个还款值，而不会影响到贷款金额或贷款周期。
大额尾付贷款方法三：增加贷款金额
银行一般根据消费者的每月收入来确定每月的还款金额，并最终确认可以贷给消费者多少金额。但如果消费者希望多贷一些款，而且希望每期还款金额和贷款周期依然保持不变，则可以用大额尾付金额来计算。也就是说，在偿还最后一期贷款时，消费者必须将最后一期尾款和大额尾付金额一次性的偿还给银行，所以，增加贷款金额就是通过增加大额尾付金额提高贷款金额，同时保持贷款期限和每期还款金额不变。
| 贷款 | 利息 |
| 本金 | 蓄贷 |
| 市场利率 | 蓄贷期限 |
[1] Balloon Mortgage http://www.bizbrim.com/mortgage/balloon-mortgage.htm
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